1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+6.7%
新宿区
98.6万円/㎡
前年比+1.2%
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PASTORALHEIM面影橋
東京都新宿区西早稲田三丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩11分
1992年築 / 9階建 / 138戸 / SRC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
6,592万円
159.2万円/㎡
4,756
5,980
7,204
8,428
AI査定結果
推定相場価格
6,592万円
159.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,980万円〜7,204万円
144.4万円/㎡〜174.0万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月30日
PASTORALHEIM面影橋
5,980万円（144.4万円/㎡）/ 4階 / 41.41㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は134.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 5,980万円 | 144.4万円 | 4階 | 41.41㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/10/21 | 9,499万円 | 135.2万円 | 5階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 9,599万円 | 136.6万円 | 5階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/02 | 9,999万円 | 142.3万円 | 5階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/28 | 10,499万円 | 149.4万円 | 5階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/24 | 11,480万円 | 163.3万円 | 5階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 6,260万円 | 97.4万円 | 1階 | 64.28㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/24 | 7,390万円 | 105.2万円 | 3階 | 70.28㎡ | 3LDK+ | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は152.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | PASTORALHEIM面影橋 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅11分 | 5,980万円 | 144.4万円 | 41.41㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 北西 | 1992年 | 138戸 | SRC |
| 2026/04/25 | パストラルハイム面影橋 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅10分 | 5,980万円 | 144.4万円 | 41.41㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 北西 | 1992年 | 136戸 | SRC |
| 2026/02/01 | パティオ西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅9分 | 7,290万円 | 145.0万円 | 50.26㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 104戸 | SRC |
| 2026/03/02 | サンセール神楽坂 新宿区西五軒町 | 神楽坂駅7分 | 6,780万円 | 151.3万円 | 44.81㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 113戸 | RC |
| 2026/04/16 | フリーディオ四谷三丁目 新宿区荒木町 | 曙橋駅3分 | 7,380万円 | 169.6万円 | 43.51㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 99戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.7%上昇、新宿区では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.4万円）は新宿区の平均と比較して46.5%割高です。
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